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大乐透后区选号技巧贝壳找房,能否挺得过浑水

2022-01-03 16:41 大乐,透,后,区,选号,技巧,贝壳,找房,能否,文,

文:姜伯静

瑞幸咖啡的战火恍然如梦,浑水又将目标对准了贝壳。

12月16日晚间,浑水发布了做空贝壳的报告。浑水认为,“这(贝壳找房)是一个巨大的骗局,就像瑞幸咖啡一样。”浑水估计,贝壳第二季度和第三季度的收入数据被夸大了77%-96%,新房总交易额(GTV)被夸大126%,存量房交易额被夸大33%。

因为浑水报告的影响,贝壳找房的股价震荡。

但是但对于浑水的指责,贝壳的回应很是及时。

贝壳声明称:“贝壳确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和“三张报表”的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。”

紧接着,贝壳找房在12月17日发布长文,回击浑水。

从公开的消息看,贝壳回应的主要对象是新房交易GTV和收入两个点。贝壳认为浑水抓取交易量数据的方法是错误的,其对于贝壳的新房交易GTV和收入的计算存在严重遗漏。具体来看,贝壳提供新房交易服务的通路有四条,一是链家门店,二是平台连接门店,三是新房销售团队,四是其他销售渠道。而在浑水报告中只计算了第一、二种方式,却遗漏了第三、四种方式。不仅如此,在估算第一、二种通路的GTV和收入上也有明显的问题。

且不说这个回应恰当与否,但市场的回应暂时是正面的。

在贝壳找房的积极回应下,震荡的股价竟然有稳定的趋势。从北京时间12月18日的数据看,贝壳找房的股价竟然还有不错的涨势。尽管,这只是暂时的。

那么,贝壳找房,能否挺得过浑水的狂轰滥炸?

首先,贝壳有必要在这个时间节点作假吗?

这里,我们尚不敢判断贝壳有无造假行为。就时间节点而论,在美股对中概股并不友好的形势下,贝壳还敢以身犯险,在关键数据上作假?

更何况,瑞幸咖啡的故事发生了没有多久。这,是正常逻辑下很难想象的。

第二,贝壳的回应还有“空间”?

从浑水的参照案例城市——廊坊看,浑水将其作为参照“目标”不太合适。而从贝壳找房的回应看,这个点也并非重点。

不清楚,贝壳是在刻意回避,还是有其他的想法。可能是还有回应的“空间”。

第三,贝壳找房的瑕疵不容忽视。

从经营模式看,贝壳找房有瑕疵。以前有,现在也有。仅看目前的话,业绩压力很大。

未来,随着中国房地产行业形势的变化,贝壳找房的经营只能说是不容乐观。

从以上看,我只能说浑水还是不够了解国内的房地产市场。而贝壳找房,从回应上看还算是冷静,没有慌不择路。

当然,过去数年的时间里,浑水战绩斐然,但也并非战无不胜。

并且,几天前,美国司法部对一些对冲基金和研究公司做空行为展开刑事调查,浑水首当其冲。

虽然贝壳的经营面临困难,但这一次,浑水会成功吗?贝壳找房,能否挺得过浑水的狂轰滥炸?

编辑:球探网篮球/马鞍山/球探网篮球
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